Lakou Rézilyans à Morne-à-l'Eau

Devenir propriétaire, vous en rêviez ?
C’est désormais possible avec SIKOA

Un emplacement idéal

SIKOA vous propose d’acquérir un logement neuf de type 4 duplex, au cœur du centre bourg de la ville de Morne-à-l’eau, dans la résidence sécurisée « Lakou Rézilyans ».
Situé à l’angle de la rue Achille René Boisneuf et du boulevard Nelson Mandela, ce charmant T4 en duplex sera intégré à un futur éco quartier.
Ce dernier bénéficiera d’un cadre agréable, mêlant commerces, jardins partagés, équipements sportifs…
Sa proximité avec les infrastructures de la ville de Morne-à-l’Eau, (école, collège, lycée, commerces de proximité) sont des atouts non négligeables pour l’installation d’une famille.
Votre futur logement est doté d’une place de stationnement privative et d’un confort énergétique et phonique

Bienvenue chez vous

Découvrez votre nouvel espace de vie de 91 m² composé d’une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à votre terrasse. Imaginez-vous dans votre jardin de 19,70 m2, profitant du calme de la résidence. La suite parentale de 16m² attenante au séjour sera votre espace privilégié. Vous trouverez à l’étage, deux chambres et une salle de douche.

Qu’est-ce que le PSLA?

Ce prêt permet notamment aux locataires de devenir propriétaires, tout en bénéficiant d'un prix de vente avantageux. Le Prêt Social location-accession peut faire accéder à la propriété sans apport personnel, de sa résidence principale. Il ne s'applique qu'à l'acquisition d'un logement neuf agréé par l'Etat donc éligible à ce type d'opération.
L'emprunteur sera d'abord locataire du logement, minimum 1 an - maximum 2 ans, avant de devenir propriétaire. L'opération se décline donc en deux phases :

• La phase locative : phase durant laquelle le locataire verse au propriétaire bailleur (HLM) une redevance constituée d’une indemnité d’occupation (dont une partie est déduite du prix du logement) et de charges locatives ;
• La phase d'accession : permet la levée d'option, le locataire se porte alors acquéreur de son logement, il ne paiera plus de redevance mais des mensualités à la banque comme lors d'un achat immobilier à crédit. La partie de la redevance, correspondant à l’indemnité d’occupation, versée pendant la phase locative constituera un apport personnel qui sera déduit du prix du bien lors de la levée d’option.

Conditions d’éligibilité

✓ Logement affecté à sa résidence principale
✓ Avoir des revenus fiscaux de référence inférieurs aux plafonds

Quels sont les avantages ?

✓ Exonération de taxe foncière
✓ Frais de notaire et TVA réduits
✓ Pas de frais d’agence
✓ Il est possible de prétendre au PTZ ainsi qu’à d’autres prêts sous certaines conditions

Quelles sont les pièces à fournir ?

✓ Pièce d’identité, livret de famille
✓ 3 dernières fiches de paie + bulletin décembre N-1
✓ 2 derniers avis d’imposition
✓ Copie de votre dernière quittance de loyer
✓ Simulation de financement de moins de 3 mois
✓ Justificatif d’apport personnel
✓ Justificatif de domicile
✓ 1 courrier de motivation

Date de livraison : décembre 2022

N’hésitez pas à télécharger le dépliant ci-dessous

SIKOA sur les réseaux sociaux

SIKOA est bel bien déterminée à accroître sa visibilité sur internet.

En plus du site internet, l'entreprise est également sur les réseaux sociaux.

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Les tours Gabarre : lancement de la démolition

Le lundi 5 juillet à 15 heures, tous les regards étaient rivés vers le ciel. Non pas pour y observer les oiseaux mais pour assister au « premier coup de pelle», sonnant la fin de ces trois tours emblématiques de Pointe-à-Pitre.

Un hommage de haut niveau

C’est sous un soleil radieux qu’une foule s’est rassemblée afin de participer au début de la démolition des tours Gabarre.
Anciens habitants et badauds se sont répartis du marché au poisson au boulevard de l’amitié des peuples de la caraïbe. Certains ont même ramené leur chaise pliable afin d’être confortablement installés pour ne rien rater de la démolition.

En partenariat avec la ville de Pointe-à-Pitre et Cap Excellence, SIKOA a tenu à offrir aux tours Gabarre ainsi qu’à leurs anciens habitants l’hommage qu’ils méritaient.

15 heures, première « morsure »

Après les discours des officiels, les témoignages des acteurs de la vie du quartier de Lauricisque, l’heure du lancement de la démolition arriva.
Tel un dragon, la pince géante s’ouvre afin de laisser passer un jet d’eau. Ce dernier est destiné à humidifier la surface à démolir afin qu’il y ai le moins de poussière possible.

Première morsure. Des « Ohhhh » s’élèvent parmi la foule, laissant place après la chute des premiers morceaux de béton, a un silence. Les yeux commencent à se remplir de larmes. Les poitrines se serrent.

Officiels, salariés de SIKOA, anciens habitants, simples spectateurs, tous ont ressenti un pincement au cœur lors de la première « morsure » de la machine.

Et maintenant ?

Petit à petit depuis le 5 juillet 2021, la tour 1 disparait. La pelle de grande hauteur, poursuit son travail et grignote murs et dalles à un rythme assez soutenu.

D’ici la fin du mois d’août, il ne restera plus rien de la première tour. Puis ce sera à la tour 2 de connaître le même sort, mais dans la discrétion cette fois-ci.

Revivez le lancement de la démolition via notre page Facebook https://fb.watch/v/aaRPgDaPM/

SIKOA vous présente la résidence Le Petit-Ruisseau

C’est avec fierté que SIKOA vous présente sa dernière réalisation nichée au cœur de la campagne baie-mahautienne : la résidence Le Petit Ruisseau.

Une situation idéale

Au mois de juillet, 12 familles ont emménagé dans ce petit ensemble immobilier situé à Bonnardel, non loin de Calvaire à BAIE-MAHAULT. Une situation géographique particulièrement recherchée car elle allie le calme de la campagne à la proximité des grands axes routiers et de Jarry. Vous pouvez difficilement la rater car elle attire l’œil avec ses couleurs chatoyantes.

Des appartements modernes, tournés vers la campagne

Cette résidence se compose de 4 T2, 6 T3 et 2 T4 en PLS.En entrant dans les logements, on est tout de suite séduit par le salon lumineux prolongé par un grand balcon. Ces logements sont tous orientés face à la campagne, avec de la verdure à perte de vue et sont sans vis-à-vis.

Une visite virtuelle ça vous dit ? Oui ! Alors rendez-vous ici : https://my.matterport.com/show/?m=LNUKqCeLspf

Une nouvelle crèche à Pointe-à-Pitre

Située au cœur du quartier de Lauricisque à Pointe-à-Pitre, la nouvelle crèche qui était très attendue, fait le bonheur des enfants et des parents depuis le mois de janvier 2021.

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Signature de la convention entre la Banque des Territoires et SIKOA

SIKOA s’est engagée dans un programme d’investissements ambitieux sur plusieurs années.

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